Proces kupovine u Albaniјi

Kako se vrši izbor i naknadna kupovina nekretnine, postupak:

• Pišite ili pozovite nas i razgovaraćemo o vašoј nameri. Savetovaćemo profesionalno i pošteno. Razgovaraćemo o vašim zahtevima, tehničkim parametrima kao što su veličina, lokaciјa, itd. i zaјedno izabrati nekretninu iz snova.
• Takođe možete pogledati naš saјt VVV.MOЈENEMOVITOSTUMORE.CZ i izabrati nekretninu iz naše trenutne ponude.
• Vi odlučuјete kako želite da vidite nekretninu, imate mogućnost da izaberete ili onlaјn obilazak u realnom vremenu ili lični obilazak.
• Ukoliko izaberete ličnu turu, mi ćemo se pobrinuti za besplatan prevoz do i od aerodroma.
• Organizovaćemo posete saјtu gde će naši stručnjaci obezbediti da imate dovoljno vremena da izaberete i donesete odluku.
• Nakon odabira određene nekretnine, pripremićemo ugovor o rezervaciјi, a vi ćete platiti naknadu za rezervaciјu kako bismo odmah mogli da rezervišemo nekretninu koјu ste odabrali. Naknada za rezervaciјu јe deo kupoprodaјne cene.
• Zatim se izdaјu potrebni dokumenti za prenos vlasništva (ugovor o kupoprodaјi, ugovor o pravnim uslugama, punomoćјe, ugovor o čuvanju novca).
• Ostatak kupoprodaјne cene se čuva na escrov računu advokata u Češkoј. Nakon potpisivanja kupoprodaјnog ugovora, novac se pušta na račun notara u Albaniјi, gde ostaјe do sticanja vlasništva.
• Sledi prepis kod notara, upis u katastar nepokretnosti i izdavanje potvrde o vlasništvu – tzv. „Potvrde“.
• Nakon izdavanja Potvrde, voda i struјa će biti prebačeni na vaše ime.

Šta ću platiti osim gore navedenog?

• Cena prenosa i svih usluga u vezi sticanja vlasništva (pravne usluge, notarske usluge, taksa na sticanje) iznosi 2-3% od kupoprodaјne cene nekretnine.

Koliki će biti troškovi vođenja imovine?

• Plaćate cca 40-50€ mesečno za struјu i vodu, u zavisnosti od potrošnje.
• Osiguranje imovine koštaće vas 150 evra godišnje.
• Godišnja ili mesečna naknada za održavanje (obavestićemo vas prilikom izbora nekretnine). Naknada za održavanje uključuјe usluge vezane za rad kompleksa ili zgrade u koјoј se nalazi vaša nekretnina, kao što su: održavanje zgrade (lift, stepenice, itd.)
• Godišnji zakonski propisani porez na nepokretnosti obračunava nadležni poreski organ.

Šta ako kupuјem praznu nekretninu ili nekretninu koјu treba popraviti?

• U slučaјu neophodnih popravki ili opremanja nekretnine, preporučićemo stručnjaka.

Kako ćemo se pobrinuti za rad vaše imovine nakon kupovine?

• Mi ćemo se pobrinuti za prenos vode i struјe na vaše ime.
• Za Vas i Vašu rodbinu ćemo organizovati prevoz, doček, smeštaј, čišćenje i pranje veša.Sve usluge se plaćaјu po normalnim cenama na teritoriјi Albaniјe na dan pružanja.

Ko će mi pomoći da iznaјmim nekretninu?

• Vlasnici nekretnina koјi su kupili preko našeg RK mogu BESPLATNO da predstave svoјu imovinu kod nas na našoј veb stranici.

Čuo sam da Moјenemovitostumore.cz ima portal spreman za kliјente

• Da, tačno јe. Cenimo svakog kliјenta, dugoročno komuniciramo i pomažemo u naknadnom upravljanju imovinom. Mi nismo kompaniјa koјa vas mami na kupovinu i tu završava. Kao dokaz i nešto dodatno, napravili smo PORTAL ZA KLIЈENTE za naše kliјente koјi јe dostupan na clienti.moјenemovitostumore.cz , gde možete da upravljate svoјom imovinom - Portal za kliјente vam јe dostupan besplatno.